Rustico in Via San Giuseppe 11, Govone

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A pochi chilometri da Alba, sulle colline di Govone che dal Roero portano alle Langhe e al Monferrato, bel casale ristrutturato strategicamente posto in rassicurante continuità con un piccolo borgo del quale costituisce come la prora di una nave il confine con le campagne costellate di vigneti preziosi. La vista è strappacuore, con il sole al tramonto che dal campanile posta sulla collina di fronte digrada verso il Monviso… e oltre il quale l'occhio spazia sulla cinta delle Alpi, sfiorando anche Torino. La casa, disposta a elle con un garage e un fienile che potrebbe ulteriormente ingrandirne la dimensione, oltre alla bellissima cantina con infernot in tufo, dispone di corte privata e di un bel giardino e domina il boschetto di circa 10.000 mq. in passato vigna: attualmente è un romantico eco sistema con percorso frequentato dagli elfi e allietato dal cinguettio degli uccelli che spicca nel silenzio assoluto che è la cifra peculiare di questa proprietà. La cascina dell'800, ristrutturata tra il 2000 e il 2005, di circa 280 mq, è così composta:Piano terra: salone con camino, cucina con camino, dispensa, studio, bagno, ripostiglio;Primo piano: due camere da letto e un bagno;Secondo piano: due camere, di cui una soppalcata, e bagno panoramico;Cantina + infernot, tavernetta, garage; Piani fuori terra: tre, garage sì;APE: G;Riscaldamento a metano con termosifoni;Doppi vetri;Antifurto;Impianto irrigazione;Pozzo di falda;Casetta sull'albero per bambini;Bosco con strada panoramica.

Caratteristiche immobile

Posizione