Negozio di 850 MQ in vendita

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In Via Pacchiotti angolo Via Gianfrancesco Re, proponiamo in vendita un interessantissimo locale commerciale di ampia metratura.
Piano Terreno
Il piano terreno sviluppa complessivamente c.ca. 500 mq, così distribuiti:
Ampio e regolare locale commerciale open space di circa 350 mq, composto da ingresso, 2 vetrine su Via Pacchiotti e possibilità di aprirne altre su Via Re.
Uffici per totali circa 40 mq.
Un passo carraio privato coperto di circa 40 mq.
Un locale scarico merci di circa 70 mq
Buono lo stato manutentivo interno.
Piano Interrato
Il piano interrato sviluppa complessivamente circa 350 mq, così distribuiti:
Magazzino, accessibile da scala interna e rampa privata carrabile, ora parzialmente modificata.
Due grandi ripostigli
Uno spogliatoio
Servizi
Centrale termica.
Stato locativo
Gli spazi sono locati ad un unico Conduttore ed il contratto è stato disdettato.
Seconda scadenza contratto di locazione ( 6 anni + 6 anni ): 14/07/2026.
Canone annuale; € 34.555,00. Redditività: 8,86%.
Ottimo investimento in attesa della scadenza del contratto di locazione.

Caratteristiche immobile

Posizione