Terreno edificabile residenziale di 13000 MQ in vendita

Condividi Stampa Scheda

🏞️ TERRENO AGRICOLO PANORAMICO CON FABBRICATI – 13.000 MQ – RIETI, LOC. CASTELFRANCO
In vendita ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 13.000 mq, con fabbricati rurali collabenti e un’aia mattonata, situato in posizione privilegiata, ai margini della pianura reatina e facilmente accessibile.
📍 Ubicazione
Il terreno si trova nel Comune di Rieti, frazione Castelfranco, in Località San Nicola, lungo la strada comunale asfaltata “Via Casanuova”, al confine con il Comune di Cantalice.
Distanze:
900 m dal centro abitato di Castelfranco
2 km da Vazia e Cantalice
6/7 km dal centro di Rieti (raggiungibile tramite SS4 del Terminillo o SP “Via della Foresta”)
🚗 Accesso comodo e diretto da tutti i lati tramite strade asfaltate: Via Casanuova, Via G. Pascoli, Via Vaiano Nuova, Via Acqua Martina.
🔌 Servizi disponibili:
Le strade circostanti sono tutte servite da utenze principali: acqua, energia elettrica, telefono e gas metano.
🌿 Caratteristiche del terreno
Superficie totale: circa 13.000 mq
5.000 mq pianeggianti, idonei all’edificazione (demolizione e ricostruzione) e alle attività agricole o residenziali
8.000 mq circa boschivi, ideali per uso naturalistico
Presente un’aia mattonata di circa 160 mq
🏚️ Fabbricati rurali presenti sul lotto
Sul terreno si trovano tre fabbricati rurali in pietra e mattoni, attualmente in stato collabente:
Ex stalla/fienile indipendente su tre piani – circa 47 mq in pianta
Porzione di fabbricato rurale su tre livelli, adiacente a porzione già ristrutturata
Antica chiesetta rurale – circa 46 mq in pianta, con muri perimetrali alti fino a 6 metri
🔨 Demolizione e ricostruzione consentite: i fabbricati possono essere recuperati o ricostruiti secondo le normative urbanistiche locali.

🏡 Nessuna servitù apparente gravante sul fondo, come da atti di compravendita.

Caratteristiche immobile

Posizione