Rustico in Strada Annunziata, Costigliole D'Asti

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Cascina panoramica con vigneto produttivo a Costigliole d'Asti – 850 mq, 3,2 ettari, cantina storica e progetto ricettivoNel cuore delle colline astigiane, nel rinomato comune di Costigliole d'Asti, proponiamo in vendita una cascina indipendente in posizione dominante, immersa nel verde ma comodissima all'imbocco autostradale, ideale per chi cerca una proprietà di pregio facilmente accessibile da Torino, Milano o Genova.
La proprietà si estende su un terreno di circa 3,2 ettari coltivati a vigneto (Moscato, Chardonnay e Barbera) con una produzione media annua di circa 30.000 bottiglie. È inoltre possibile ampliare la coltivazione includendo anche Pernice, grazie alla vocazione del terreno.
La cascina ha una superficie complessiva di circa 850 mq, così suddivisi:
Piano interrato: ampia cantina di 150 mq con volte in mattoni a vista, perfetta per l'invecchiamento del vino o per degustazioni;
Piano terra: 350 mq con predisposizione per 3 bagni più un quarto bagno nel box auto;
Primo piano: altri 350 mq, già predisposti per 3 bagni, con accesso diretto a una grande terrazza panoramica.
L'immobile si presenta al grezzo avanzato, con progetto già definito per:
Una residenza privata ampia e luminosa;
Una zona dedicata al pubblico, ideale per eventi, degustazioni o attività di ospitalità rurale;
Due unità indipendenti da adibire a B&B o affitti turistici.
Dotato di impianto geotermico con predisposizione per riscaldamento a pavimento, la cascina è pensata per garantire comfort e sostenibilità energetica.
Una proprietà dal grande fascino e potenziale, perfetta per chi desidera vivere e investire nella campagna piemontese, tra paesaggi vitati e tradizione enogastronomica d'eccellenza.

Caratteristiche immobile

Posizione