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2.200.000 €

Villa unifamiliare in Via F. De Sanctis 46, Reggio Emilia

600600 m2
1111 locali
77 bagni

Una residenza esclusiva immersa nel verde — dove l'eleganza incontra il benessere.

Nel cuore di Canali, una delle zone più ricercate e prestigiose di Reggio Emilia, all'interno di un residence privato di sole 5 ville, sorge questa prestigiosa proprietà composta da tre unità abitative, circondata da un parco privato di 6.000 mq. Un'oasi riservata, dove ogni dettaglio è pensato per offrire uno stile di vita di altissimo livello.

La villa principale accoglie con un'ampia cucina abitabile, sala da pranzo, sala, e un ampio salone accogliente con camino, oltre a bagno e lavanderia. Al piano superiore, la suite padronale è un vero e proprio rifugio di benessere: cabina armadio, bagno privato con doccia emozionale, sauna e bagno turco, più una seconda camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, uno studio riservato e una mansarda che può essere personalizzata secondo le proprie esigenze.

Le altre due unità, indipendenti, sono ideali per accogliere familiari o ospiti: ciascuna composta da una spaziosa zona living con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, camera matrimoniale e bagno.

Il fiore all'occhiello di questa proprietà è lo splendido portico affacciato sul verde, perfetto per momenti di relax all'aperto, e la piscina immersa nel parco, che dona un senso di vacanza e armonia tutto l'anno.

Il contesto è silenzioso, riservato, ma al tempo stesso strategicamente collegato ai principali servizi. Un'opportunità rara per chi è alla ricerca di una dimora di rappresentanza, capace di unire comfort, privacy e natura in una sintesi perfetta.

Caratteristiche immobile

Zona

Canali, Fogliano, Roncadella

Data immobile

22/07/2025

Contratto

Vendita

Categoria catastale

A/7

Prezzo

2.200.000 €

Tipologia

Villa unifamiliare

Superficie

600 m2

Locali

11

Bagni

7

Classe energetica - IPE

D 150,01 KWH/MQ2

Posizione

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