Negozio di 83 MQ in vendita

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Proponiamo in vendita un negozio commerciale con vetrina su strada in Via Torino, una delle arterie più trafficate e commerciali di Gallarate, ideale per attività retail, servizi al pubblico o studi professionali.

L'immobile è ubicato al piano terra di un condominio costruito negli anni '60, e si compone di:
Ampio locale principale con grande vetrina su strada dotata di serranda elettrica, perfetto come spazio espositivo o area vendita;
Servizio igienico;
Ampio locale sul retro con accesso dal cortile interno del condominio, dove è ubicato il box singolo abbinato alla proprietà;

Al piano interrato una grande cantina completa le dotazioni e offre ulteriore spazio utile a magazzino/deposito.

L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, elemento che si traduce in un prezzo di vendita molto interessante, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze della propria attività.

Location e caratteristiche della zona:
Via Torino è una zona strategica di grande passaggio a Gallarate, con numerose attività commerciali e forte visibilità su traffico veicolare.
La zona è ben servita da trasporti pubblici, attività commerciali, servizi e parcheggi nelle vicinanze, favorendo l'accessibilità sia per la clientela sia per il personale.

Opportunità di investimento:
Questo immobile rappresenta una buona opportunità anche come investimento grazie a vari fattori:

Posizione ad alta visibilità su strada di forte passaggio, ideale per attività che puntano su visibilità e clientela costante.
Prezzi di immobili commerciali e richieste di locazione nella zona dimostrano che spazi ben posizionati possono avere una forte appetibilità sia in vendita che in affitto. Negozi in Via Torino sono offerti anche per locazioni di pregio con canoni elevati, segno di una buona domanda di mercato.
La possibilità di ristrutturare e rimodernare gli spazi può aumentare sensibilmente il valore dell'immobile nel medio periodo, migliorando il potenziale di redditività.

In sintesi

Un locale commerciale con vetrina su strada, dotato di spazi versatili, cantina e box, situato in una zona commerciale strategica di Gallarate. Perfetto per chi cerca una soluzione per la propria attività o un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione.

Caratteristiche immobile

Posizione