Negozio di 150 MQ in vendita

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Nel cuore della città, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita un immobile INTERNAMENTE DA RISTRUTTURARE dal grande valore storico e commerciale.

Per oltre 30 anni è stato uno dei pub/trattoria più conosciuti e frequentati della zona, autentico punto di riferimento per intere generazioni.
Un luogo che ha fatto la storia della città e che oggi si presenta come una straordinaria opportunità di investimento.

L'immobile, caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione versatile, sarebbe stato oggetto di completa ristrutturazione con l'intento di rivoluzionarne gli ambienti e valorizzarne al massimo le potenzialità.
Attualmente accatastato in categoria F4 (unità in corso di definizione), offre massima flessibilità progettuale.

Le possibilità di sviluppo sono molteplici:

- Ripristino di un'attività di ristorazione/pub, sfruttando anche la splendida e spaziosa terrazza, elemento di grande valore aggiunto.

- Realizzazione di più unità abitative da rivendere o mettere a reddito, grazie agli ampi volumi e alla posizione perfetta.
Ideale per chi lavora in città o in Svizzera data la vicinanza con le dogane.

- Progetto misto residenziale/commerciale per un investimento ad alto potenziale.
- Creazione di uffici e/o studi medici o professionali

Soluzione ideale anche per imprenditori del settore food & beverage, investitori o sviluppatori immobiliari alla ricerca di un immobile iconico con forte identità e importanti prospettive di valorizzazione.

Un'opportunità rara per chi desidera dare nuova vita a uno spazio storico, trasformandolo in un progetto di successo.

Per maggiori informazioni e per valutare insieme le possibilità di sviluppo, contattaci.

Caratteristiche immobile

Posizione