Quadrilocale di 80 MQ in vendita

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TRILOCALE — SAN DONATO, BOLOGNA

Via Eleonora Duse 3

Nel cuore del quartiere San Donato, una delle zone residenziali più vive e trasformate degli ultimi anni di Bologna a due passi dai viali del centro storico, dal Fiera District e dai numerosi servizi di zona proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq interamente su un unico livello, ideale sia per chi cerca casa sia per chi desidera un investimento sicuro nel capoluogo emiliano.

L'unità immobiliare è cosi composta: un ingresso disimpegno, un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto luminose e con buona esposizione, e un bagno completo con box doccia. A completare, abbiamo una cantina e un garage di pertinenza.

Costruito nel 1960 e mantenuto in buono stato, abitabile da subito, l'appartamento conserva le finiture originali che lo rendono perfetto per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio gusto, oppure per chi punta su una ristrutturazione mirata a valorizzarne ulteriormente il potenziale. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) regolarmente depositato.

San Donato è un quartiere dal tessuto sociale eterogeneo, ben servito e in fase di continua rivalutazione, con una domanda locativa costante grazie alla vicinanza al centro città, al polo fieristico e alle principali arterie di collegamento. Un trilocale di questa metratura, in una zona così ben posizionata, si presta a molteplici utilizzi: dalla soluzione abitativa diretta, all'affitto residenziale, fino alla ristrutturazione in ottica di rivendita.

Dati principali

Tipologia: Residenziale, 2 camere, 1 bagno
Superficie: 80 m² su 1 livello
Anno di costruzione: 1960
Condizione: Buono / Abitabile
Prezzo: € 289.000
Piano: Primo Rialzato

Per info e visite:
Antonio Deluca --- Casa in srl
✉️antonio.deluca@casain.casa
+39 328 0396113
Astrid Iannò --- Casain srl
✉️astrid.ianno@casain.casa
39 366 6190345
Kyle Rosal --- Casa in srl
+39 366 1749128
✉️ kyle.rosal@casain.casa

Caratteristiche immobile

Posizione